¿Qué es un préstamo puente hipotecario?

Los préstamos puente son importantes a la hora de realizar una hipoteca. Incluso si solicita una hipoteca, existe un lapso de tiempo entre la solicitud y la ejecución del préstamo. Necesita dinero para comprar una casa en este momento, pero puede llevar días o incluso decenas de días obtener un préstamo. Un préstamo puente es un préstamo que toma prestado para acomodar su dinero hasta que se desembolsa el préstamo hipotecario. En lugar de esperar una hipoteca tardía, usted paga un depósito de vivienda o comienza la construcción con un préstamo puente y reembolsa el préstamo puente con la hipoteca que se recibe más tarde. Después de pagar el depósito con un préstamo puente, se registra el terreno. Pedir prestado una hipoteca a una institución financiera requiere una garantía, que generalmente se realiza en terrenos registrados. Luego, los fondos tomados en préstamo del préstamo puente se reembolsarán con los fondos de la hipoteca. Para recibir un préstamo puente, es necesario celebrar un contrato, realizar el trámite y pagar las tasas de interés por separado del trámite del préstamo hipotecario principal. Al construir una nueva vivienda, algunas empresas permiten un “recibo de representación” en el que la inmobiliaria recibe los fondos del préstamo que el comprador debería haber recibido directamente en su nombre y en su lugar permite el registro antes de pagar el precio. Si se puede o no tomar este formulario (llamado “recibo de representación”) depende de la empresa inmobiliaria. Al comprar un terreno y construir una casa, debe pensar detenidamente si utilizará su propio dinero o dependerá de un préstamo puente para lo primero que tenga que pagar.

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